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Mise en copropriété et cession d’un bâtiment commercial de 1.155 m² au Boucau

Posté par Sophie DEMANGE le 5 novembre 2020
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Le Centre commercial les Tuileries, sur la commune du Boucau, est un bâtiment commercial comprenant sept locaux commerciaux de 1.155 m². La propriétaire a fait appel aux compétences de notre agence IE+ Immobilier pour la cession de cet ensemble immobilier.

Cette mise en vente s’est faite en plusieurs étapes :

Estimation des locaux en valeur vénale

  • Sophie Demange, qui a accompagné la propriétaire, a établi une estimation en valeur vénale de cet ensemble immobilier. Valeur qui n’est pas la même si les locaux sont libres ou occupés.

Purge du droit de préemption des locataires

  • Dans le cadre de baux commerciaux, le locataire est titulaire d’un droit de préemption. Cette procédure est encadrée et réglementée. Trois locataires ont donc manifesté leur intérêt de devenir propriétaire de leurs locaux, les autres ayant été vendus à des clients investisseurs.

Mise en copropriété

  • Le bâtiment était en pleine propriété et il a donc fallu le mettre en copropriété : établissement de l’état descriptif de division, rédaction du règlement…
  • La mise en copropriété imposait la création de servitudes de passage (voiries, canalisations…). Il a fallu les définir et les acter.

Diagnostics techniques

 

Nous tenons à remercier chaleureusement notre propriétaire venderesse pour sa confiance pendant toute la durée de ce projet.

34 bis, route de Pitoys / 64600 ANGLET / +33 (0)5 59 31 35 80

IE+ IMMOBILIER EST VOTRE SPÉCIALISTE EN LOCAUX PROFESSIONNELS.

Nos experts sont là pour rechercher la solution immobilière adaptée à vos besoins.

A chaque demande, un interlocuteur privilégié qui vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

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