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Loi de finances 2020 et immobilier

Posté par Sophie DEMANGE le 10 février 2020
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Dispositif Pinel

Il est maintenu pour l’année 2020, mais avec deux nouveautés :

  • Bretagne : Dispositif expérimental. La réduction d’impôt s’applique uniquement pour des logements situés dans des communes déterminées par un arrêté du préfet.
  • 2021 : A compter du 1er janvier 2021, le dispositif Pinel sera réservé à un logement neuf ou acquis en l’état futur d’achèvement situé dans un bâtiment d’habitation collectif.

Dispositif Denormandie

Il est prorogé jusqu’au 31 décembre 2022.

  • Il concerne des logements existants, situés dans certains communes et qui font l’objet de certains travaux pour au moins 25% du coût de l’opération.
  • Sont éligibles les logements situés dans des communes « dont le besoin de réhabilitation de l’habitat en centre-ville est particulièrement marqué ».
  • Travaux éligibles : Travaux de rénovation, mais aussi « permettant la modernisation, l’assainissement ou l’aménagement de surfaces habitables » ou « la création de surface habitable nouvelle ».

Dispositif Cosse

Il permet sous certaines conditions, à un contribuable louant un logement dans l’ancien, d’obtenir une déduction spécifique de son revenu foncier brut.

  • Le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2022.
  • Il conviendra de respecter un niveau de performance énergétique globale
  • Les investissements donnant lieu à des conventions conclues avec l’Anah seront concernés, à partir du 1er juillet 2020.

Dispositif Malraux

  • Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2022 pour une opération éligible dans une quartier prioritaire.

 

source : astuces et conseils immobilier – janvier 2020.

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