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La caution bancaire

Posté par Sophie DEMANGE le 23 janvier 2019
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Principe
Une caution est une garantie prise par le bailleur afin de s’assurer du bon paiement des loyers et charges. Il ne doit pas se confondre avec le dépôt de garantie.
Dans le cas d’une caution bancaire, il convient au préalable de verser la somme d’argent correspondant à la caution demandée (6 mois, 12 mois…) sur un compte bancaire, laquelle somme sera bloquée pendant toute la durée du bail.
La banque se servira de cette somme pour payer le bailleur en cas de loyers impayés.

Avantages
La caution bancaire est généralement plus facile à obtenir. Et peut être l’une des solutions lorsqu’un preneur ne peut pas obtenir de caution ou qu’il ne souhaite pas solliciter ses proches.
Côté bailleur, la caution bancaire est celle qui offre le plus de sécurité.
Côté preneur, présenter une caution bancaire est un avantage indéniable pour sécuriser son dossier de location.

Inconvénients
Le preneur doit disposer d’une somme importante sur son compte bancaire.
La banque va facturer des frais de tenue de compte.
La création et la clôture du compte bloqué de caution implique des démarches administratives qui peuvent prendre du temps.

Conseil IE +
Candidats à la location, assurez-vous en amont des différents frais qu’une caution bancaire peut engendrer.

Sources : fnaim.fr

34 bis, route de Pitoys / 64600 ANGLET / +33 (0)5 59 31 35 80

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